Pou Kontreke Yon Posedik Proprietè Ayisyen an yon Garaj nan Mami pou Yon Fason Erkimen/Piraniyon?

Wi, ou ka anpòte yon pouswit legal kont yon pwopriyetè pwopriyete oubyen yon manadjè nan Miami pou yon atak kriminèl nan yon pakin si yo te echwe pou kenbe mezi sekirite rezonab. Anba lwa sou responsablite pwopriyete nan Florid, pwopriyetè pwopriyete gen yon obligasyon legal pou pwoteje lokatè, rezidan, ak vizitè ki la legalman kont zak kriminèl ki te previzib. Lè yon atak vyolan rive akòz pòtay ki kase, kamera sekirite ki pa mache, oswa eskalye ki fènwa nèt, pwopriyetè a kapab pataje responsablite sivil pou blese ou yo.

Kisa ki Fè yon Atak nan yon Pakin Previzib nan Miami?

Previzibilite se poto santral nenpòt ka sekirite neglijan. Yo pa ka kenbe yon pwopriyetè pwopriyete responsab pou yon krim o aza ki te totalman enprevizib. Sepandan, si pwopriyete a te konnen oswa li te dwe konnen aktivite kriminèl te gen anpil chans pou l fèt, yo dwe pran aksyon aktif pou anpeche l.

Nan yon vil ki gen anpil mouvman tankou Miami, manadjè pwopriyete yo dwe kontwole tandans krim lokal yo de pre. Ensidan anvan yo tabli previzibilite sa a. Prèv vòl machin anvan yo, vòl ak zam, atak nan lari, oswa agresyon fizik nan menm pakin nan oswa nan katye imedya a mete yon pwopriyetè sou avèk. Lè jesyon an resevwa plent sou moun sispèk k ap pwonmennen nan estrikti pakin nan oswa pòtay aksè ki kase epi yo inyore yo, yon atak ki vin apre vin previzib nan je lalwa.

Kijan Mezi Sekirite ki Kase Etabli Responsablite Pwopriyete a?

Estrikti pakin yo prezante risk sekirite natirèl. Yo gen poto konkrè, kwen avèg, eskalye izole, ak plizyè pwen antre ki atire kriminèl opòtinis. Pou konbat risk sa yo, yo espere pwopriyetè pwopriyete nan Florid kenbe ekipman sekirite ki fonksyone.

Lè yon pwopriyetè pwopriyete koupe sou antretyen, yo vyole devwa legal yo genyen pou yo pran swen moun. Echèk sekirite komen ki ranfòse yon reklamasyon blesi yo enkli:

• Anpoul limyè ki boule nan eskalye, asansè, oswa zòn pakin ki kite lonbraj kote atakè yo ka kache.
• Pòtay sekirite ki kase oswa ti aparèy aksè elektwonik ki pa mache ki pèmèt etranje ki pa otorize kondi oswa mache dwat nan bilding lan.
• Kamera sekirite ki pa fonksyone oswa fo lantiy ki pa anrejistre videyo oswa ki pa dekouraje konpòtman kriminèl.
• Pòt pyeton ki pa fèmen ki mennen dirèkteman nan lari a nan nivo pakin rezidansyèl yo.

Anba Lwa Florid § 768.0706, pwopriyete rezidansyèl miltifammi tankou konplèks apatman ka touche yon presumpsyon legal kont responsablite si yo aplike sèten mezi sekirite espesifik. Men sa yo enkli kenbe yon evalyasyon prevansyon krim atravè konsepsyon anviwònman an, kenbe zòn pakin yo eklere selon yon estanda pye-kandèl espesifik, ak opere kamera koton ki kenbe anrejistreman pandan omwen trant jou. Si pwopriyete a te echwe pou satisfè estanda debaz sa yo, echèk sa a sèvi kòm yon gwo prèv neglijans.

Kijan Lwa Florid Jere Fòt la Apre yon Atak?

Depoze yon pwosè sivil kont yon pwopriyetè pwopriyete pa efase tout fòt moun ki aktyèlman atake ou a. Anba Lwa Florid § 768.0701, jiri yo dwe konsidere fòt tout pati ki te kontribye nan yon blesi, ki gen ladan distribye blame bay twazyèm pati kriminèl la.

Menm si moun ki fè atak la pote responsablite prensipal la pou zak vyolan an, yo ka toujou kenbe yon pwopriyetè pwopriyete neglijan responsab finansyèman pou pousantaj domaj ki te koze pa sekirite lach yo. Mekanis legal sa a pèmèt viktim yo chache konpansasyon nan men yon antite ki gen pwoteksyon asirans olye pou yo konte sou yon jijman ki pa ka kolekte kont yon kriminèl ki nan prizon.

Ki Dat Lè Limit ki Aplike pou Depoze yon Pwosè Sekirite Neglijan nan Florid?

Tan an enpòtan anpil lè w ap konstwi yon ka responsablite pwopriyete. Pou pifò reklamasyon neglijans nan Florid, lwa limitasyon an mande pou ou depoze pwosè ou nan yon delè dezan apati dat ensidan an. Tann twò lontan ka detruii chans ou genyen pou w jwenn rekonpans.

Prèv nan atak nan pakin yo disparèt byen vit. Yo souvan efase anrejistreman siveyans yo nan kèk jou oswa kèk semèn. Kondisyon ekleraj yo chanje, epi temwen yo demenaje ale rete lòt kote. Pran aksyon imedya pou konsève prèv fizik ak sekirize rapò lapolis pwoteje dwa ou pou kenbe yon pwopriyetè pwopriyete neglijan responsab.