Consulta gratuita. Sem honorários nem custos se não houver recuperação.
Foi agredido em uma propriedade em Pembroke Pines onde a segurança falhou? Jeffrey S. Altman cuida do seu caso pessoalmente, do início ao fim. Solicite uma avaliação gratuita e reservada do que aconteceu.
Ao sair para resolver tarefas ao longo da Pines Boulevard, encontrar amigos perto do Pembroke Lakes Mall ou retornar para casa no seu complexo de apartamentos em Broward County, você confia que a propriedade seja razoavelmente segura. Infelizmente, proprietários e empresas de administração às vezes economizam em precauções básicas de segurança, como iluminação forte, portões funcionais e câmeras de segurança. Quando esses descuidos deixam residentes e visitantes expostos a crimes violentos, o The Altman Law Firm está pronto para ajudar as vítimas a responsabilizar proprietários descuidados.
Sob as leis de responsabilidade civil de propriedades da Flórida, proprietários de imóveis comerciais e residenciais têm a obrigação legal de proteger convidados e residentes contra atos criminosos previsíveis. Em uma cidade em crescimento como Pembroke Pines, com praças de compras movimentadas, parques de escritórios cheios e inúmeras comunidades de aluguel multifamiliares, esse dever significa responder às tendências de criminalidade do bairro com contramedidas adequadas. Se um senhorio ou operador comercial ignora riscos conhecidos — como cercas perimetrais quebradas, garagens de estacionamento sem monitoramento ou passarelas escuras — e alguém é agredido ou roubado como resultado, eles podem enfrentar responsabilidade civil pelos danos físicos e emocionais resultantes.
Construir uma forte reclamação de responsabilidade civil de propriedade exige agir rapidamente para preservar provas cruciais antes que sejam apagadas ou descartadas. Vídeos de vigilância de centros comerciais perto da Flamingo Road ou complexos de apartamentos na altura da University Drive costumam ser sobrescritos em dias ou semanas. Registros de incidentes, registros de manutenção de portões quebrados e relatórios de despacho policial também podem desaparecer se uma investigação independente não começar prontamente. O The Altman Law Firm age rapidamente para garantir essa documentação, rastrear testemunhas oculares e estabelecer se o proprietário tinha conhecimento de condições perigosas em suas instalações.
Buscar justiça após um ataque criminoso na propriedade de outra pessoa envolve navegar por leis estaduais complexas. Sob o padrão de negligência comparativa modificada da Flórida, os ajustadores de seguros frequentemente tentam transferir a culpa para a vítima, argumentando que ela deveria estar mais alerta ou ter evitado uma área específica. Além disso, mudanças legislativas recentes geralmente exigem um prazo de prescrição estrito de dois anos para reclamações de negligência surgidas em ou após 24 de março de 2023, enquanto casos de morte por negligência também acarretam um prazo de dois anos. Ter orientação jurídica qualificada ajuda a combater as táticas das seguradoras e mantém seu caso avançando dentro dos prazos exigidos.
Segurança negligente ocorre quando um proprietário ou gerente falha em implementar medidas razoáveis de segurança — como iluminação funcional, rondas de segurança, fechaduras funcionando ou câmeras de vigilância —, tornando um ato criminoso em suas instalações previsível e evitável.
Sim. Mesmo que o crime tenha sido cometido por um indivíduo externo, você ainda pode ter uma reclamação válida de responsabilidade civil de propriedade contra o proprietário se a falha dele em fornecer segurança adequada permitiu que o agressor o visasse.
Para reclamações de negligência acumuladas em ou após 24 de março de 2023, a lei da Flórida geralmente exige que uma ação judicial seja protocolada dentro de dois anos após o incidente. Reclamações de morte por negligência decorrentes de falhas de segurança também têm um limite estrito de protocolo de dois anos.
Complexos de apartamentos, associações de condomínio, hotéis, motéis, centros comerciais, garagens de estacionamento, praças de varejo e locais de entretenimento podem ser responsabilizados se falharem em manter um ambiente razoavelmente seguro para visitantes legítimos.
Se você ou um ente querido sofreu danos devido à segurança inadequada da propriedade, entre em contato com o The Altman Law Firm hoje para uma consulta confidencial sobre o seu caso em Pembroke Pines. Ligue para (305) 373-3730.
Consulta gratuita. Sem honorários nem custos se não houver recuperação.
Resultados anteriores não garantem um resultado semelhante. Os acordos e veredictos descritos são específicos aos fatos de cada caso e à lei vigente na época. Seu caso pode envolver fatos, questões jurídicas ou cobertura de seguro diferentes, e resultados em outros casos não preveem o resultado do seu. Os valores apresentados são recuperações brutas antes de honorários, custos e gravames. A contratação de um advogado é uma decisão importante que não deve ser baseada apenas em anúncios.
São registros públicos em sites do governo da Flórida e da Ordem dos Advogados, em inglês.