Você pode processar um shopping center em Miami por um crime violento devido a segurança negligente?

Sim, você pode processar um shopping center em Miami por um crime violento se o proprietário do imóvel ou a empresa de administração não tomou medidas de segurança razoáveis para proteger os compradores contra atos criminosos previsíveis. Embora o criminoso que o feriu diretamente tenha a responsabilidade principal pela infração, os proprietários de imóveis comerciais no Condado de Miami-Dade também têm a obrigação legal de manter instalações razoavelmente seguras. Quando câmeras de vigilância quebradas, garagens de estacionamento sem iluminação ou ausência de seguranças tornam um crime violento previsível e evitável, a empresa proprietária do shopping pode ser responsabilizada financeiramente sob a lei de responsabilidade civil de proprietários da Flórida.

O que torna um shopping de Miami responsável por um crime cometido por terceiros?

Os proprietários de imóveis não são seguradores automáticos de todas as pessoas que entram em seus estabelecimentos. Eles não garantem segurança absoluta contra todos os crimes imprevisíveis. No entanto, de acordo com os principíos de responsabilidade civil de proprietários da Flórida, as entidades comerciais devem exercer cautela ordinária para manter seus visitantes seguros.

Para estabelecer a responsabilidade, você deve provar que o ato criminoso era previsível. A previsibilidade geralmente depende do histórico da propriedade e de sua área circundante. Se um centro comercial em Miami tiver um histórico documentado de roubos à mão armada recentes, sequestrosrelâmpago ou agressões físicas em sua estrutura de estacionamento, a administração está legalmente avisada. Ignorar esses sinais de alerta reduzindo o pessoal de segurança ou falhando em consertar infraestruturas danificadas ultrapassa a linha entre um crime lamentável e a negligência passível de ação judicial.

Quais evidências você precisa para provar a segurança negligente?

Construir uma reclamação sólida exige a análise de registros que os proprietários de imóveis preferem manter ocultos. Como as corporações raramente admiten que economizaram em segurança, sua equipe jurídica deve descobrir provas que demonstrem uma falha clara nos padrões de segurança.

• Relatórios de Incidentes Policiais: Chamados de atendimento e registros de crimes detalhando respostas anteriores da polícia ao shopping e ao seu perímetro imediato.
• Imagens de Segurança: Arquivos de vídeo das câmeras do shopping que podem mostrar equipamentos quebrados, pontos de entrada não monitorados ou tempos de resposta lentos por parte dos seguranças no local.
• Registros de Manutenção: Ordens de serviço mostrando há quanto tempo os portões de segurança, luminárias externas ou caixas de chamada de emergência permaneceram quebrados.
• Memorandos Corporativos Internos: Comunicações entre executivos de propriedades e empreiteiros de segurança discutindo cortes orçamentários ou vulnerabilidades de segurança conhecidas.
• Testemunho de Especialistas: Análise de profissionais de segurança que podem testemunhar se o shopping atendeu ao padrão de cuidado aceito para centros de varejo comerciais no sul da Flórida.

Como a reforma do direito de responsabilidade civil (tort reform) da Flórida impacta a sua reclamação?

O cenário jurídico da Flórida mudou significativamente com uma ampla legislação de reforma de responsabilidade civil. De acordo com a Seção 768.0701 dos Estatutos da Flórida, os jurados em processos de segurança negligente devem considerar a culpa de todos os contribuintes para a lesão, o que inclui explicitamente o criminoso que cometeu o ato violento.

Antes deste estatuto, os réus não podiam incluir um criminoso ausente no formulário de veredito do júri para diluir sua própria responsabilidade. Agora, os advogados de defesa de seguros tentam frequentemente transferir a grande maioria da culpa para o autor do crime. Além disso, as reclamações gerais por negligência e responsabilidade civil de proprietários na Flórida estão sujeitas a um prazo de prescrição (statute of limitations) rigoroso de dois anos a partir da data em que o incidente ocorreu. Esperar muito tempo para investigar a propriedade ou protocolar a sua documentação pode impedi-lo permanentemente de recuperar indenização.

Quais medidas você deve tomar imediatamente após um ataque?

Se você ou alguém que você ama sobreviveu a um encontro violento em uma propriedade de varejo em Miami, sua saúde e segurança física vêm em primeiro lugar. Assim que receber atendimento médico, proteger seu caso jurídico em potencial exige ação deliberada.

Relate o incidente às autoridades policiais locais imediatamente e solicite um relatório policial formal. Certifique-se de documentar suas lesões físicas com fotografias e avaliações médicas detalhadas. Evite dar declarações gravadas aos ajustadores de seguros do shopping ou aos gerentes de risco corporativo antes de falar com um advogado. Os representantes de seguros costumam entrar em contato com as vítimas rapidamente para garantir declarações que minimizem a responsabilidade da propriedade.

Lidar com as consequências físicas e emocionais de um crime violento é avassalador. Você não precisa decifrar regras complexas de responsabilidade civil por conta própria. Entre em contato com The Altman Firm para discutir os fatos específicos do que aconteceu e saber como podemos ajudá-lo a buscar responsabilidade e justiça.