¿Se puede responsabilizar al propietario de una propiedad comercial por una caída causada por tropezar con un tope de estacionamiento o un bache en un estacionamiento?

Sí, los propietarios de propiedades comerciales tienen el deber de ejercer un cuidado razonable para mantener los estacionamientos y las aceras en condiciones seguras para las personas invitadas al negocio. Los topes de rueda de concreto sin anclaje, rotos o sin pintar (topes de estacionamiento) crean con frecuencia peligros de tropiezo camuflados, especialmente cuando la iluminación es deficiente. Asimismo, los baches en el asfalto y el pavimento desmoronado que no se reparan pueden demostrar la negligencia del propietario si este tenía conocimiento del defecto. Aunque los propietarios de inmuebles suelen argumentar que el peligro era visible conforme al estatuto de negligencia comparativa modificada de Florida (Fla. Stat. § 768.81), Jeffrey S. Altman de The Altman Law Firm recopila pruebas, como registros de mantenimiento y estudios de iluminación, para establecer la responsabilidad por las condiciones del inmueble.